Jun 7, 2018

Även tillfällig sommaruthyrning kräver tillåtelse


Tillstånd krävs- Huvudregeln är att hyresgästen varken får överlåta, byta eller upplåta lägenheten utan hyresvärdens samtycke. Både hyresgäster och bostadsrätthavare måste ha hyresvärdens/ bostadsrättsföreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd för att hyra ut i andra hand oavsett hur lång eller kort tid som uthyrningen gäller.

Skäl till att tillåta uthyrning i andra hand kan vara ändrade familjeförhållanden eller studier och arbete på annan ort till exempel. Som hyresvärd eller bostadsrättsförening behöver du däremot inte tillåta tillfällig uthyrning av det skäl att bostadsrättshavaren eller hyresgästen ska tjäna pengar på andrahandsuthyrningen.

Informera om vad som gäller

Informera dina hyresgäster om vilka riktlinjer som gäller vid andrahandsuthyrning och vilka konsekvenser det kan bli för den som hyr ut utan tillåtelse. Det är inte alls säkert att alla vet om att de kan riskera sitt hyreskontrakt om de hyr ut utan tillåtelse.

Ett råd till alla bostadsrättsföreningar är att ha en policy för hur andrahandsupplåtelser ska hanteras och vilka skäl som föreningen utgår ifrån vid sin bedömning. Då vet alla i föreningen vad som gäller.

Otillåten andrahandsuthyrning kan leda till uppsägning

Om du skulle upptäcka otillåten andrahandsuthyrning bör förstahandshyresgästen få en varning. Om en varning inte hjälper och uthyrningen fortsätter kan hyresgästen sägas upp och bostadsrättshavaren kan få flytta och sälja sin lägenhet.

Det är inte helt ovanligt att det är grannar som upptäcker uthyrningen, eftersom det blir extra mycket spring och nya människor som rör sig i fastigheten. Även upprepade störningar kan vara en grund för varning och uppsägning.

Återbetalning av hyra

En hyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand får inte ta ut en oskälig hyra. Det innebär i princip att andrahandshyresgästen ska betala samma hyra som förstahandshyresgästen. Om lägenheten är möblerad får förstahandshyresgästen lägga på 10-15 procent för möbelslitage. Den andrahandshyresgäst som anser sig betala en oskälig hyra kan vända sig till hyresnämnden för prövning.

Källa: Fastighetsägarna.se




  • Oct 18, 2018

    Brf Västerängen installerar Västerås största solelanläggning

    Nyheter Brf Västerängen på Bäckby, är en av Västerås större bostadsrättsföreningar med sina 426 lägenheter. På 17 av föreningens hustak installeras nu 601 kW solpaneler vilket kommer att göra föreningen till hälften självförsörjande på el.
    32
  • Oct 17, 2018

    Dags att skicka in fastighetsdeklarationen

    Nyheter Under september månad ska Skatteverket ha skickat ut fastighetsdeklarationer till landets bostadsrättsföreningar. En hel del uppgifter är förtryckta och för de flesta handlar det i princip om att skriva under och skicka in den, men inte för alla. Senast den 1 november ska den vara inskickad.
    4
  • Oct 17, 2018

    Felaktigt avlopp ger rätt till prisavdrag – trots att lägenheten såldes i ”befintligt skick”

    Lagar & Regler Efter att en köpare till en lägenhet upptäckt att det fanns problem med lägenhetens avlopp stämde köparen säljaren. Enligt köparen var lägenheten i väsentligt sämre skick än vad köparen hade kunnat förvänta sig med hänsyn till priset och omständigheterna i övrigt – något som såväl tingsrätt som hovrätt håller med om.
    3
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Bostadsrättsmässan

    Bostadsrättsmässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter – en kunskapsmässa för dig som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag. Mässan är väl etablerad och har arrangerats sedan år 2000. Här samlas leverantörer inom området under samma tak och både utställare och besökare får snabbt information och kunskap om det senaste i branschen. Mässan genomförs årligen, växelvis i Sveriges tre största städer. Vartannat år i Stockholm och vartannat år i Göteborg och Malmö
    35

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    310
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    314
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    660