Efterbild BRF Falkenberghus 3 Balcometoden

Mar 12, 2018

Ny balkonglösning från Balco ökade värdet på bostadsföreningens fastighet


En bostadsrättsförening i Falkenberg tog hjälp av Balco när de skulle förnya sina balkonger som höll på att falla sönder. Balcometoden har resulterat i nöjda bostadsägare, tack vare de rejäla inglasningssystem som står emot väder och vind. De upplever även att balkongerna känns mycket tystare och att de har fått en extra yta att röra sig på under de flesta av årets månader. Som en följd av balkongrenoveringarna har efterfrågan på lägenheterna ökat och så även priserna.

Bostadsrättsföreningen BRF Falkenbergshus 3s ordförande Eva Bengtsson berättar att allt hade sin början när deras förvaltare uppmärksammade att en stor betongbit hade ramlat ner från en balkong. Efter att problemet med betongen uppdagats så började styrelsen kolla runt på mässor och började då föra en diskussion med ett antal företag. De deltog på mässor och pratade med olika leverantörer och tog in priser på vad en renovering av de befintliga betongplattorna skulle kosta som innebar att man kapade de gamla plattorna och satte dit helt nya större balkonger med inglasningar. När man jämförde kostnaden och nyttan mellan de två alternativen, så var valet inte svårt. Valet föll på Balco då man tyckte att kvaliteten kändes bäst.
– På den gamla balkongen fick en person i sänder sitta på grund av dess begränsade storlek, och den andra fick gå och servera kaffe, berättar Eva.

Idag är deras balkonger som ett stort extra utrymme där de till och med brukar fira jul. Då lägenheterna är något små så var detta ett perfekt tillskott, menar Eva. De boende i föreningen är fantastiskt nöjda med projektet, och styrelsen har egentligen inte fått några klagomål alls. Det man är mest nöjda med är de rejäla inglasningssystemen som står emot vind från havet. De är även ljudisolerande vilket gör att man har reducerat både buller och oljud. Bostadsägarna uppskattar även att de har fått en extra yta att röra sig på.

I föreningen anser man även att valet av matta och rullgardiner håller en hög standard. De bestämde att samtliga lägenheter skulle ha samma material och färg för ett mer enhetligt utseende. Det har bidragit till att fastigheten har blivit mer attraktiv på bostadsmarknaden. Balkongprojektet har resulterat i att efterfrågan på lägenheter i föreningen har gått upp, och priserna har därför följt efter.

Eva rekommenderar att föreningar väljer att göra rejäla balkonger när de ändå väljer att göra det. Kostnaden skiljer sig inte mycket åt mellan mindre och större balkonger. Eva råder också föreningar att i ett tidigt stadie kolla med kommunen angående restriktioner kring byggnadslov. I föreningens fall tog det hela ett år innan de fick bygglov.

Källa: Balco

BRF



  • Aug 17, 2018

    Upprepade vattenskador - hur snabbt måste styrelsen agera?

    Lagar & Regler Vattenskador uppstod i bostadsrättshavarnas lägenhet vid upprepade tillfällen från mars till december 2017. Ett långsamt agerande och dålig information från styrelsen gjorde att medlemmarna vände sig till Bostadsrättsnämnden.
    28
  • Aug 16, 2018

    HSB brf Pelarsalen är nominerad till Växjös Träbyggnadspris

    Nyheter Växjö kommun delar i år ut Träbyggnadspriset för första gången. Priset delas ut med avsikt att belöna, uppmuntra och sprida kunskapen om träbyggnation. Tre projekt har nominerats och HSB brf Pelarsalen är ett av dessa tre.
    31
  • Aug 15, 2018

    Bostadsbranschen välkomnar regeringens besked om sänkta elnätspriser

    Ekonomi Regeringen beslutar nu att sänka elnätsavgifterna. Från och med 2020 träder en ny reglering i kraft där bland annat elnätsbolagens avkastning kommer att nära nog halveras. Det påverkar alla landets hushåll och leder till att många kommer att få sänkta elnätsavgifter, i flera fall med upp till 21 procent. En enad bostadsbransch är mycket nöjd med regeringens besked.
    28
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Upprepade vattenskador - hur snabbt måste styrelsen agera?

    Vattenskador uppstod i bostadsrättshavarnas lägenhet vid upprepade tillfällen från mars till december 2017. Ett långsamt agerande och dålig information från styrelsen gjorde att medlemmarna vände sig till Bostadsrättsnämnden.
    28
  • Lagar & Regler

    Nya lagar från den 1 juli

    Ett par lagändringar som införs den 1 juli berör bostadsrättsföreningar mer eller mindre. Här har vi sammanfattat det som påverkar. Andra lagförslag såsom de föreslagna ändringarna i bostadsrättslagen, och de som föreslagits i utredningen om andrahandsuthyrning och uthyrning av lokaler, läggs dock på is.
    114
  • Mäta radon - steg för steg

    Carl Almquist som är radonexpert visar dig hur du mäter radonhalten där hemma, steg för steg. En viktig sak att göra som är enkel!
    63

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    206
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    228
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    578