Efterbild BRF Falkenberghus 3 Balcometoden

Mar 12, 2018

Ny balkonglösning från Balco ökade värdet på bostadsföreningens fastighet


En bostadsrättsförening i Falkenberg tog hjälp av Balco när de skulle förnya sina balkonger som höll på att falla sönder. Balcometoden har resulterat i nöjda bostadsägare, tack vare de rejäla inglasningssystem som står emot väder och vind. De upplever även att balkongerna känns mycket tystare och att de har fått en extra yta att röra sig på under de flesta av årets månader. Som en följd av balkongrenoveringarna har efterfrågan på lägenheterna ökat och så även priserna.

Bostadsrättsföreningen BRF Falkenbergshus 3s ordförande Eva Bengtsson berättar att allt hade sin början när deras förvaltare uppmärksammade att en stor betongbit hade ramlat ner från en balkong. Efter att problemet med betongen uppdagats så började styrelsen kolla runt på mässor och började då föra en diskussion med ett antal företag. De deltog på mässor och pratade med olika leverantörer och tog in priser på vad en renovering av de befintliga betongplattorna skulle kosta som innebar att man kapade de gamla plattorna och satte dit helt nya större balkonger med inglasningar. När man jämförde kostnaden och nyttan mellan de två alternativen, så var valet inte svårt. Valet föll på Balco då man tyckte att kvaliteten kändes bäst.
– På den gamla balkongen fick en person i sänder sitta på grund av dess begränsade storlek, och den andra fick gå och servera kaffe, berättar Eva.

Idag är deras balkonger som ett stort extra utrymme där de till och med brukar fira jul. Då lägenheterna är något små så var detta ett perfekt tillskott, menar Eva. De boende i föreningen är fantastiskt nöjda med projektet, och styrelsen har egentligen inte fått några klagomål alls. Det man är mest nöjda med är de rejäla inglasningssystemen som står emot vind från havet. De är även ljudisolerande vilket gör att man har reducerat både buller och oljud. Bostadsägarna uppskattar även att de har fått en extra yta att röra sig på.

I föreningen anser man även att valet av matta och rullgardiner håller en hög standard. De bestämde att samtliga lägenheter skulle ha samma material och färg för ett mer enhetligt utseende. Det har bidragit till att fastigheten har blivit mer attraktiv på bostadsmarknaden. Balkongprojektet har resulterat i att efterfrågan på lägenheter i föreningen har gått upp, och priserna har därför följt efter.

Eva rekommenderar att föreningar väljer att göra rejäla balkonger när de ändå väljer att göra det. Kostnaden skiljer sig inte mycket åt mellan mindre och större balkonger. Eva råder också föreningar att i ett tidigt stadie kolla med kommunen angående restriktioner kring byggnadslov. I föreningens fall tog det hela ett år innan de fick bygglov.

Källa: Balco

BRF



  • Jun 20, 2018

    Begränsade effekter av skärpt amorteringskrav

    Ekonomi Det skärpta amorteringskravet har skapat stor debatt, spekulation och osäkerhet på bostadsmarknaden. En ny Novusundersökning från Fastighetsbyrån visar dock att de faktiska effekterna ligger i linje med Finansinspektionen prognos. Höginkomsttagare och stockholmare är de som påverkats mest.
    1
  • Jun 20, 2018

    Elnätspriset fortsätter öka - kräver politiskt ingripande

    Nyheter Elnätspriset fortsätter att öka för landets konsumenter. Sedan 2017 har avgifterna ökat med i snitt 5,1 procent. Detta efter en kraftig genomsnittlig höjning 2016 på 7,5 procent. Den brant stigande prisutvecklingen fortsätter därmed. Det visar den årliga Nils Holgerssonrapporten, som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner.
    1
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Hyra ut bostadsrättslägenhet i andra hand – vad gäller?

    Det kan givetvis inträffa händelser i ens liv som gör att man inte själv kan bo i sin lägenhet. Man kanske ska prova att bo ihop med sin nye pojk-/flickvän eller ens arbetsgivare kanske erbjuder ett spännande vikariat på annan ort. I de fallen kan man ha skäl till att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Läs vidare för att ta reda på vad som gäller om du vill hyra ut din bostadsrätt.
    34
  • Lagar & Regler

    Måste föreningen ställa upp på medling?

    Det händer ibland att en medlem i bostadsrättsföreningen och styrelsen inte är överens i en fråga. Då kan medlemmen skriva till hyresnämnden i sin region och begära medling. Men är föreningen skyldig att ställa upp på medlingen eller vad är det som gäller?
    34
  • Elbilsladdning

    I det här avsnittet intervjuar Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm, Pelle Sjögren, VD på Parkando, om elbilsladdning, laddinfrastruktur och smarta parkeringslösningar.
    104

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    121
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    156
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    499