Efterbild BRF Falkenberghus 3 Balcometoden

Mar 12, 2018

Ny balkonglösning från Balco ökade värdet på bostadsföreningens fastighet


En bostadsrättsförening i Falkenberg tog hjälp av Balco när de skulle förnya sina balkonger som höll på att falla sönder. Balcometoden har resulterat i nöjda bostadsägare, tack vare de rejäla inglasningssystem som står emot väder och vind. De upplever även att balkongerna känns mycket tystare och att de har fått en extra yta att röra sig på under de flesta av årets månader. Som en följd av balkongrenoveringarna har efterfrågan på lägenheterna ökat och så även priserna.

Bostadsrättsföreningen BRF Falkenbergshus 3s ordförande Eva Bengtsson berättar att allt hade sin början när deras förvaltare uppmärksammade att en stor betongbit hade ramlat ner från en balkong. Efter att problemet med betongen uppdagats så började styrelsen kolla runt på mässor och började då föra en diskussion med ett antal företag. De deltog på mässor och pratade med olika leverantörer och tog in priser på vad en renovering av de befintliga betongplattorna skulle kosta som innebar att man kapade de gamla plattorna och satte dit helt nya större balkonger med inglasningar. När man jämförde kostnaden och nyttan mellan de två alternativen, så var valet inte svårt. Valet föll på Balco då man tyckte att kvaliteten kändes bäst.
– På den gamla balkongen fick en person i sänder sitta på grund av dess begränsade storlek, och den andra fick gå och servera kaffe, berättar Eva.

Idag är deras balkonger som ett stort extra utrymme där de till och med brukar fira jul. Då lägenheterna är något små så var detta ett perfekt tillskott, menar Eva. De boende i föreningen är fantastiskt nöjda med projektet, och styrelsen har egentligen inte fått några klagomål alls. Det man är mest nöjda med är de rejäla inglasningssystemen som står emot vind från havet. De är även ljudisolerande vilket gör att man har reducerat både buller och oljud. Bostadsägarna uppskattar även att de har fått en extra yta att röra sig på.

I föreningen anser man även att valet av matta och rullgardiner håller en hög standard. De bestämde att samtliga lägenheter skulle ha samma material och färg för ett mer enhetligt utseende. Det har bidragit till att fastigheten har blivit mer attraktiv på bostadsmarknaden. Balkongprojektet har resulterat i att efterfrågan på lägenheter i föreningen har gått upp, och priserna har därför följt efter.

Eva rekommenderar att föreningar väljer att göra rejäla balkonger när de ändå väljer att göra det. Kostnaden skiljer sig inte mycket åt mellan mindre och större balkonger. Eva råder också föreningar att i ett tidigt stadie kolla med kommunen angående restriktioner kring byggnadslov. I föreningens fall tog det hela ett år innan de fick bygglov.

Källa: Balco

BRF



  • Apr 19, 2018

    Vägen till drömköket - planera och prata med styrelsen

    Nyheter Kökstrenden håller i sig. Svenskarna lägger fortsatt mycket pengar på hemmets naturliga samlingsplats. Men för att få till drömköket gäller det att planera. Bostadsrätternas expert Per Lilliehorn tipsar om vad du måste tänka på.
    23
  • Apr 18, 2018

    Trygga boendemiljöer

    Play I det är avsnittet samtalar Johan Flodin med Bo Grönlund, arkitekt och stadsplanerare, och Ulf Malm, VD för Fastighetsägare i Järva och Fastighetsägare i Rågsved, om trygghetsfrågor i boendemiljön och i Fastigheterna.
    17
  • Apr 17, 2018

    Säljsuccé för Riksbyggens Brf Oceankajen i Helsingborg

    Nyheter På kort tid har Riksbyggen sålt 23 av de 46 bostadsrätterna i Brf Oceankajen i Helsingborg. Det innebär att det nu är klart för start av projektet och spaden kommer att sättas i marken under försommaren.
    6
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Hög tid att se över stadgarna

    Till halvårsskiftet i år bör alla bostadsrättsföreningar ha börjat uppdatera sina stadgar enligt de ändringar som gjordes i lagen om ekonomiska föreningar år 2016. Använd gärna Bostadsrätternas mönsterstadgar, antingen i sin helhet eller efter redigering.
    6
  • Lagar & Regler

    Viktiga lagändringar som berör Er som Bostadsrättsförening

    Då en del av de nya lagarna, som kom 1 juli 2016, är tvingande ska styrelsen lägga fram förslag på nya stadgar senast den 30 juni 2018. Därav uppmanas ekonomiska föreningar att under våren kalla till föreningsstämma.
    87
  • Trygga boendemiljöer

    I det är avsnittet samtalar Johan Flodin med Bo Grönlund, arkitekt och stadsplanerare, och Ulf Malm, VD för Fastighetsägare i Järva och Fastighetsägare i Rågsved, om trygghetsfrågor i boendemiljön och i Fastigheterna.
    17

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    76
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    422
  • Ekonomi

    Förslag på nytt rutavdrag från 1 januari 2017

    Regeringen föreslår att reparation och underhåll av vitvaror i hemmet ska omfattas av rutavdraget. Förslaget gäller för arbeten som utförs och betalas från och med den 1 januari 2017.
    598