Apr 16, 2018

Ny kartläggning visar: Något lugnare tempo och små prisförändringar under årets första kvartal


Tempot på bostadsmarknaden har fortsatt i en lugnare takt under årets första tre månader. Priserna på bostadsrätter har backat med minus 1 procent medan prisutvecklingen på villapriserna stått still under föregående kvartal. En stor del av länen visar dock prisuppgångar på både bostadsrätter och villor. Mest har bostadsrättspriserna ökat i Höganäs med 33 procent och för villor är det i Tierp som priserna stigit mest med hela 18 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningarna på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna varit störst i Höganäs, Härnösand och Oskarshamn. Medelpriset för en bostadsrätt ligger nu på 2,4 miljoner kronor. Tierp toppar listan över var villapriserna stigit som mest. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 3,1 miljoner kronor.

– När vi tittar tillbaka på årets första kvartal kan vi se att det har kantats av små prisförändringar och ett stort utbud. Det är också tydligt att bostadsmarknaden på många håll har skakats om rejält den senaste tiden. Något som i min mening till stor del beror på en allt för kortsiktig och drastisk bostadspolitik. Sveriges politiker måste tänka mer innovativt och långsiktigt för att bygga en mer hållbar marknad. Kanske är det dags att minska flyttskatten, återinföra fastighetsskatten och dessutom införa nya kollektiva boendeformer, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter
Höganäs kommun + 33 %
Härnösands kommun + 30 %
Oskarshamns kommun + 20 %
Värnamo kommun + 17 %
Bodens kommun + 16 %

Villor
Tierps kommun + 18 %
Skurups kommun + 15 %
Sandvikens kommun + 13 %
Värnamo kommun + 13 %
Sala kommun + 12 %

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 26 370 bostadsrätter under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 till och med mars 2018. Priserna på villor baseras på försäljningen av 10 954 villor under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse medjanuari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 – mars 2018. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.




  • Oct 18, 2018

    Brf Västerängen installerar Västerås största solelanläggning

    Nyheter Brf Västerängen på Bäckby, är en av Västerås större bostadsrättsföreningar med sina 426 lägenheter. På 17 av föreningens hustak installeras nu 601 kW solpaneler vilket kommer att göra föreningen till hälften självförsörjande på el.
    32
  • Oct 17, 2018

    Dags att skicka in fastighetsdeklarationen

    Nyheter Under september månad ska Skatteverket ha skickat ut fastighetsdeklarationer till landets bostadsrättsföreningar. En hel del uppgifter är förtryckta och för de flesta handlar det i princip om att skriva under och skicka in den, men inte för alla. Senast den 1 november ska den vara inskickad.
    4
  • Oct 17, 2018

    Felaktigt avlopp ger rätt till prisavdrag – trots att lägenheten såldes i ”befintligt skick”

    Lagar & Regler Efter att en köpare till en lägenhet upptäckt att det fanns problem med lägenhetens avlopp stämde köparen säljaren. Enligt köparen var lägenheten i väsentligt sämre skick än vad köparen hade kunnat förvänta sig med hänsyn till priset och omständigheterna i övrigt – något som såväl tingsrätt som hovrätt håller med om.
    4
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Bostadsrättsmässan

    Bostadsrättsmässan är Sveriges största mötesplats för bostadsrättsföreningar och samfälligheter – en kunskapsmässa för dig som sitter i en bostadsrättsstyrelse, är fastighetsförvaltare eller inköpare på ett fastighetsbolag. Mässan är väl etablerad och har arrangerats sedan år 2000. Här samlas leverantörer inom området under samma tak och både utställare och besökare får snabbt information och kunskap om det senaste i branschen. Mässan genomförs årligen, växelvis i Sveriges tre största städer. Vartannat år i Stockholm och vartannat år i Göteborg och Malmö
    35

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    310
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    314
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    660