Apr 16, 2018

Ny kartläggning visar: Något lugnare tempo och små prisförändringar under årets första kvartal


Tempot på bostadsmarknaden har fortsatt i en lugnare takt under årets första tre månader. Priserna på bostadsrätter har backat med minus 1 procent medan prisutvecklingen på villapriserna stått still under föregående kvartal. En stor del av länen visar dock prisuppgångar på både bostadsrätter och villor. Mest har bostadsrättspriserna ökat i Höganäs med 33 procent och för villor är det i Tierp som priserna stigit mest med hela 18 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat prisökningarna på landets bostäder under det senaste kvartalet och året. Prisökningarna på bostadsrätter har under de senaste tre månaderna varit störst i Höganäs, Härnösand och Oskarshamn. Medelpriset för en bostadsrätt ligger nu på 2,4 miljoner kronor. Tierp toppar listan över var villapriserna stigit som mest. En bostadsrätt i Sverige kostar nu i genomsnitt drygt 3,1 miljoner kronor.

– När vi tittar tillbaka på årets första kvartal kan vi se att det har kantats av små prisförändringar och ett stort utbud. Det är också tydligt att bostadsmarknaden på många håll har skakats om rejält den senaste tiden. Något som i min mening till stor del beror på en allt för kortsiktig och drastisk bostadspolitik. Sveriges politiker måste tänka mer innovativt och långsiktigt för att bygga en mer hållbar marknad. Kanske är det dags att minska flyttskatten, återinföra fastighetsskatten och dessutom införa nya kollektiva boendeformer, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

Här har bostadspriserna stigit mest de tre senaste månaderna:

Bostadsrätter
Höganäs kommun + 33 %
Härnösands kommun + 30 %
Oskarshamns kommun + 20 %
Värnamo kommun + 17 %
Bodens kommun + 16 %

Villor
Tierps kommun + 18 %
Skurups kommun + 15 %
Sandvikens kommun + 13 %
Värnamo kommun + 13 %
Sala kommun + 12 %

Om statistiken
Priserna på bostadsrätter baseras på försäljningen av 26 370 bostadsrätter under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018. Medelpriset är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 till och med mars 2018. Priserna på villor baseras på försäljningen av 10 954 villor under januari 2018 – mars 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse medjanuari 2017 – mars 2017, tolvmånaderssiffran med april 2017 – mars 2018.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset för en villa är beräknat på överlåtelser gjorda under januari 2018 – mars 2018. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.




  • Apr 19, 2018

    Vägen till drömköket - planera och prata med styrelsen

    Nyheter Kökstrenden håller i sig. Svenskarna lägger fortsatt mycket pengar på hemmets naturliga samlingsplats. Men för att få till drömköket gäller det att planera. Bostadsrätternas expert Per Lilliehorn tipsar om vad du måste tänka på.
    23
  • Apr 18, 2018

    Trygga boendemiljöer

    Play I det är avsnittet samtalar Johan Flodin med Bo Grönlund, arkitekt och stadsplanerare, och Ulf Malm, VD för Fastighetsägare i Järva och Fastighetsägare i Rågsved, om trygghetsfrågor i boendemiljön och i Fastigheterna.
    15
  • Apr 17, 2018

    Säljsuccé för Riksbyggens Brf Oceankajen i Helsingborg

    Nyheter På kort tid har Riksbyggen sålt 23 av de 46 bostadsrätterna i Brf Oceankajen i Helsingborg. Det innebär att det nu är klart för start av projektet och spaden kommer att sättas i marken under försommaren.
    5
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Hög tid att se över stadgarna

    Till halvårsskiftet i år bör alla bostadsrättsföreningar ha börjat uppdatera sina stadgar enligt de ändringar som gjordes i lagen om ekonomiska föreningar år 2016. Använd gärna Bostadsrätternas mönsterstadgar, antingen i sin helhet eller efter redigering.
    5
  • Lagar & Regler

    Viktiga lagändringar som berör Er som Bostadsrättsförening

    Då en del av de nya lagarna, som kom 1 juli 2016, är tvingande ska styrelsen lägga fram förslag på nya stadgar senast den 30 juni 2018. Därav uppmanas ekonomiska föreningar att under våren kalla till föreningsstämma.
    86
  • Trygga boendemiljöer

    I det är avsnittet samtalar Johan Flodin med Bo Grönlund, arkitekt och stadsplanerare, och Ulf Malm, VD för Fastighetsägare i Järva och Fastighetsägare i Rågsved, om trygghetsfrågor i boendemiljön och i Fastigheterna.
    15

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    76
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    422
  • Ekonomi

    Förslag på nytt rutavdrag från 1 januari 2017

    Regeringen föreslår att reparation och underhåll av vitvaror i hemmet ska omfattas av rutavdraget. Förslaget gäller för arbeten som utförs och betalas från och med den 1 januari 2017.
    598