Oct 16, 2018

Så förbereder du dig inför snösäsongen


Vilket ansvar har fastighetsägare vid snöskottning? Behöver du sanda och vad händer om någon halkar? Vi tipsar om hur det förbereder dig inför den kommande snösäsongen.

Fastighetsägarens ansvar för snöröjning och sandning

Du som fastighetsägare måste enligt lag skotta snö, sanda och salta för att undvika att någon halkar och skadar sig. Ansvaret gäller även snöröjning av tak för att undvika att någon får snö över sig vid ett takras. Fastighetsägaren har också ansvar för att inte istappar ramlar ner och skadar någon.

Om någon halkar, får snö på sig vid ett takras eller en istapp ramlar ner är du som fastighetsägare ansvarig enligt ordningslagen. Det är därför viktigt att förbereda sig och planera snöröjningen för att undvika olyckor.

Teckna avtal för snöröjning

Förbered dig inför snösäsongen genom att se till att du har ett aktuellt och uppdaterat avtal för snöröjning av gångvägar, portar och andra ytor på fastigheten. Teckna också avtal med en plåtslagare för att vara säker på att du har möjlighet att få dina tak skottade när snön kommer. 
Vissa plåtslagare erbjuder snöskottningsavtal inklusive bevakning. Med det menas att entreprenören åtar sig att bevaka och bedöma när takskottning behövs vid risk av nedfallande is, snö eller annan omständighet. I sådana avtal är det viktigt att ansvarsförhållandena är juridiskt riktiga. Mall för snöskottningsavtal finns på Fastighetsägarna Dokument.

Se till att det finns snörasskydd

För att minska risken för nedfallande snöblock ska yttertaket förses med snörasskydd. Boverket kräver snöräcke vid takfoten, men det kan behövas fler längre upp längs takfallet. Vid brutna tak är en lämplig placering ovanför brytlinjen. Kontakta en kunnig plåttekniker för råd om hur de ska förläggas.

Stoppa värmeläckage och installera elslingor

Inredning av vindar ökar temperaturen under yttertaket och ger ett större värmeläckage genom yttertaket. Det kan bero på dels bristfällig isolering av takytan, dels otillräcklig ventilation under takpanelen. För att undvika risk för vattenbildning är det därför viktigt att minimera värmeläckaget Det kan ske genom en högvärdig isolering och ventilation av yttertaket.

Elslingor löser ofta inte hela istappsproblemet, men de kan kompensera i skuggor, väderstreck eller andra temperaturpåverkande delar på taket. Styrning kan ske utifrån såväl temperatur som fukt. Även här kan en duktig plåttekniker ge råd om hur de ska utformas. Före vintern måste befintliga slingor okulärt kontrolleras. Det är viktigt att varningsskylt finns uppsatt så att snöskottare och plåtslagare vet vad som finns på taket.

Text: Fastighetsägarna 




MEST LÄSTA


  • Jan 10, 2019

    Hjälp! Vi har översvämning

    Nyheter Först en extremt torr sommar. Sedan ett extremt regn. Uppsala översvämmades av ett skyfall i slutet av juli. Under några timmar regnade det på vissa ställen närmare 100 millimeter. I bostadsrättsföreningen Tryckaren på Kapellgärdet forsade vattnet in i källarförråd och garage. ”Vi fick fullständig panik”, säger föreningens ordförande Carl-Johan Algotsson.
    12
  • Jan 7, 2019

    Fortsatt högt elpris väntas för 2019

    Nyheter Efter ett år med höjda elnätsavgifter och höga elpriser spår elmarknaden en ytterligare höjning för 2019. Den extremt torra sommaren gav ett långvarigt underskott i vattenbalansen, även kallat hydrologiska balansen, som kvarstår när vi går in i 2019. Årets vinnare blev elkonsumenter som valde att binda elavtalet i längre än ett år under 2017.
    22
  • Dec 21, 2018

    BRF-Nytt önskar Er alla en God Jul!

    Nyheter Nu går vi på Fastighetsmedia på julledighet. Nyhetsbrevet kommer därmed att göra ett litet uppehåll fram tom v.2. Vi önskar er alla en riktigt God Jul och Ett Gott Nytt År!
    66
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Luddiga stadgar ger yngre tillträde till 55+-föreningar

    Många bostadsrättsföreningar som är så kallade seniorföreningar har i sina stadgar en undre åldersgräns om 55 år för godkännande av nya medlemmar. Men beroende på hur skrivningen är utformad kan villkoret kringgås. Det hände en förening i Mellansverige då hovrätten nyligen ändrade Hyresnämndens beslut och beviljade ett par i 30-årsåldern medlemskap i 55+-föreningen.
    116
  • Lagar & Regler

    Tappat nycklarna? Hemförsäkringen täcker inte vid slarv

    Vad gäller om du tappar bort en nyckel till lägenheten och tjuvar tar sig in? Och vem ska betala om en nyckel till gemensamma utrymmen försvinner och föreningen vill byta ut alla lås? Bostadsrätternas jurist Tove Lindau och försäkringsförmedlaren Åke Arén reder ut vad som gäller.
    145

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    488
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    526
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    785