Oct 16, 2018

Så förbereder du dig inför snösäsongen


Vilket ansvar har fastighetsägare vid snöskottning? Behöver du sanda och vad händer om någon halkar? Vi tipsar om hur det förbereder dig inför den kommande snösäsongen.

Fastighetsägarens ansvar för snöröjning och sandning

Du som fastighetsägare måste enligt lag skotta snö, sanda och salta för att undvika att någon halkar och skadar sig. Ansvaret gäller även snöröjning av tak för att undvika att någon får snö över sig vid ett takras. Fastighetsägaren har också ansvar för att inte istappar ramlar ner och skadar någon.

Om någon halkar, får snö på sig vid ett takras eller en istapp ramlar ner är du som fastighetsägare ansvarig enligt ordningslagen. Det är därför viktigt att förbereda sig och planera snöröjningen för att undvika olyckor.

Teckna avtal för snöröjning

Förbered dig inför snösäsongen genom att se till att du har ett aktuellt och uppdaterat avtal för snöröjning av gångvägar, portar och andra ytor på fastigheten. Teckna också avtal med en plåtslagare för att vara säker på att du har möjlighet att få dina tak skottade när snön kommer. 
Vissa plåtslagare erbjuder snöskottningsavtal inklusive bevakning. Med det menas att entreprenören åtar sig att bevaka och bedöma när takskottning behövs vid risk av nedfallande is, snö eller annan omständighet. I sådana avtal är det viktigt att ansvarsförhållandena är juridiskt riktiga. Mall för snöskottningsavtal finns på Fastighetsägarna Dokument.

Se till att det finns snörasskydd

För att minska risken för nedfallande snöblock ska yttertaket förses med snörasskydd. Boverket kräver snöräcke vid takfoten, men det kan behövas fler längre upp längs takfallet. Vid brutna tak är en lämplig placering ovanför brytlinjen. Kontakta en kunnig plåttekniker för råd om hur de ska förläggas.

Stoppa värmeläckage och installera elslingor

Inredning av vindar ökar temperaturen under yttertaket och ger ett större värmeläckage genom yttertaket. Det kan bero på dels bristfällig isolering av takytan, dels otillräcklig ventilation under takpanelen. För att undvika risk för vattenbildning är det därför viktigt att minimera värmeläckaget Det kan ske genom en högvärdig isolering och ventilation av yttertaket.

Elslingor löser ofta inte hela istappsproblemet, men de kan kompensera i skuggor, väderstreck eller andra temperaturpåverkande delar på taket. Styrning kan ske utifrån såväl temperatur som fukt. Även här kan en duktig plåttekniker ge råd om hur de ska utformas. Före vintern måste befintliga slingor okulärt kontrolleras. Det är viktigt att varningsskylt finns uppsatt så att snöskottare och plåtslagare vet vad som finns på taket.

Text: Fastighetsägarna 





  • Nov 14, 2018

    Snart dags att lämna kontrolluppgifter

    Ekonomi Årsskiftet närmar sig och det blir återigen aktuellt att fylla i kontrolluppgifter för 2018 på ersättningar och förmåner, sålda bostadsrätter och eventuella utdelningar. Senast 31 januari 2019 ska Skatteverket ha fått in kontrolluppgifterna.
    4
  • Nov 14, 2018

    Omfattande betongrenovering Norra Bantorget

    Samarbetspartners Totalt skall cirka 8000 m² parkeringsgarage renoveras av EU Plast.
    3
  • Nov 8, 2018

    Smarta solceller i Kviberg

    Nyheter HSB Göteborg testar nu en ny teknisk lösning där fyra närliggande hyresfastigheter utrustas med solceller på taken som sedan kopplas samman. På så vis kan husen skicka ström mellan varandra och därmed effektivisera energianvändningen.
    45
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Ekonomi

    Snart dags att lämna kontrolluppgifter

    Årsskiftet närmar sig och det blir återigen aktuellt att fylla i kontrolluppgifter för 2018 på ersättningar och förmåner, sålda bostadsrätter och eventuella utdelningar. Senast 31 januari 2019 ska Skatteverket ha fått in kontrolluppgifterna.
    4
  • Lagar & Regler

    Felaktigt avlopp ger rätt till prisavdrag – trots att lägenheten såldes i ”befintligt skick”

    Efter att en köpare till en lägenhet upptäckt att det fanns problem med lägenhetens avlopp stämde köparen säljaren. Enligt köparen var lägenheten i väsentligt sämre skick än vad köparen hade kunnat förvänta sig med hänsyn till priset och omständigheterna i övrigt – något som såväl tingsrätt som hovrätt håller med om.
    92
  • Categori Data

    Categori Data AB är ett företag med mångårig erfarenhet och stort kunnande inom data-, tele-, CCTV- och säkerhetsinstallationer. Vi utför och säljer tjänster avseende installation, driftsättning, teknisk dokumentation och service.
    259

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    366
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    371
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    702