Bild: Pixabay

Oct 10, 2019

Så kan du skydda din bostadsrättsförening mot ekonomisk brottslighet


Det har rapporterats flitigt i media om Brf Ida i Malmö som har förlorat uppemot 250 miljoner kronor i en jättelik bedrägerihärva riktad mot föreningen. Hur skyddar sig en förening bäst mot ekonomiska brott? Det är viktigt att det finns kunskap i styrelsen om hur en bostadsrättsförening kan säkerställa att allt går rätt till när det kommer till ekonomin.

-Även om fallet med Brf Ida är extremt både vad gäller beloppens storlek och systematiken i brotten finns det en risk för bostadsrättsföreningar när det kommer till olika typer av ekonomiska brott, säger Johan Flodin, expert på Brf-frågor på Fastighetsägarna Stockholm.

Som tur är finns det en rad åtgärder som styrelsen och föreningens medlemmar kan vidta för att minska risken för fusk.

Fem sätt att minska risken för ekonomisk brottslighet i din bostadsrättsförening

  • Ha en fastställd attestordning där det framgår vem som har attesträtt till vad i styrelsen och till vilka belopp. Var restriktiv med att ge attesträtt till andra personer än firmatecknare.
  • Ta för vana att ha en öppen arbetsgång i styrelsen. Styrelsen bör särskilt sträva efter transparens och öppenhet när det gäller större ekonomiska beslut. Låt medlemmar som undrar ta del av så mycket som möjligt så länge det inte påverkar besluts- och upphandlingsprocessen.
  • En extern revisor fyller en viktig kontrollfunktion när det gäller föreningens ekonomi och är därför att rekommendera. Om föreningen vill kan en egen intern revisor som har kunskap om föreningen och fastigheten också utses.
  • Anlita gärna extern ekonomisk förvaltning för att få in expertis och ytterligare kontroll av ekonomin.
  • För dig som är medlem i en förening men inte har ett styrelseuppdrag är det viktigt att vara engagerad och sätta dig in i ekonomin. Var aktiv på föreningsstämmor och speciellt inför större beslut som till exempel renoveringar.


Johan Flodin menar att en viktig åtgärd för att minska risken för ekonomiska brott är att anlita en professionell projektledare för upphandlingar och projektledning av stora projekt:

  • En projektledares uppgift är se till att upphandlingen sker korrekt, att rätt åtgärder utförs och att föreningen faktiskt får vad den betalar för. En professionell byggprojektledare har tekniskt kunskap och vet hur mycket det är rimligt att olika åtgärder kostar, därmed minskar risken för fusk och felaktiga fakturor markant.

Text: Fastighetsägarna





  • Jan 26, 2021

    Börja med att isolera klimatskalet när du energieffektiviserar

    Samarbetspartners Av Sveriges energianvändning går nästan 40% till våra byggnader. Kravet på att energieffektivisera ligger på oss alla för att minska energiförbrukningen och för att nå klimatmålen för utsläpp av växthusgaser. För fastighetsägare är kostnaderna för uppvärmning oftast den största utgiften. Många tittar därför på nya uppvärmningssystem som fjärrvärme och solceller för att sänka driftskostnaderna.
    14
  • Jan 26, 2021

    Hållbar rengöring av tak och fasad

    Produktnyheter Ultrarent vatten för ett rent underhåll. Ocab rengör fasader och tak utan kemikalier med hjälp av ultrarent vatten. Smuts tas bort på ett hållbart sätt med omsorg om miljön, fastigheten och ekonomin.
    17
  • Jan 26, 2021

    Fossilfri Fastighetsskötsel

    Samarbetspartners FF Fastighetsservice har länge haft ett starkt miljötänk inom fastighetsbranschen. Redan år 2001 blev företaget miljöcertifierat och nu, 19 år senare, tar de det ett steg längre genom att erbjuda fossilfri fastighetsskötsel.
    10
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Maximalt 8 deltagare vid uthyrning av gemensamhetslokaler

    Från 10 januari 2021 får gemensamhetslokaler, festlokaler eller andra lokaler användas för privata sammankomster med maximalt åtta deltagare. Det är fastighetsägaren, hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, som är ansvarig för att de nya reglerna följs.
    43
  • Lagar & Regler

    Viktig seger för BRF i Solna när Högsta domstolen undanröjer felaktig lagfart

    Bostadsrättsföreningen Trappgränd i Solna har vunnit ett viktigt mål i Högsta domstolen. Domstolen beslutade den 18 december att undanröja en felaktig lagfart för den fastighet som föreningen vill köpa och ombilda. Enligt Högsta domstolens beslut ges föreningen rätt att köpa hyresfastigheten. Beslutet är vägledande för liknande fall i framtiden och är en stor seger för bostadsrättsföreningen och dess juridiska ombud, juristbyrån Enkla Juridik.
    100
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    154

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    2543
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    3344
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2088
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    1573