May 3, 2019

Vad är ett andelstal?


Andelstalet är en av de viktigaste uppgifterna vid en upplåtelse av bostadsrätt. I korthet kan andelstal beskrivas genom att varje bostadsrätt representerar en andel i bostadsrättsföreningen.

Inte sällan är andelstalet fördelat i proportion till lägenhetsytan. Därtill kan beräkningen av andelstal följa principer, såsom vilken våning i huset lägenheten är belägen på samt om det finns balkong i lägenheten. Andelstal anges ofta i procent och kan efter beräkningar vara väldigt precisa. Anledningen till detta är att andelstal fastställs när man första gången upplåter en lägenhet med bostadsrätt varvid de graderas efter en bedömning om lägenhetens egenskaper.

Andelstalen styr fördelningen av bostadsrättsföreningens årsavgifter. Andelstalen kan även användas som beräkningsgrund då eventuell vinst betalas ut från Föreningen efter beslut på stämma eller om Föreningen skulle upplösas, varvid fördelning av föreningens tillgångar sker i förhållande till andelstalen.

En vanligt förekommande missuppfattning är att andelstalen representerar rösträtten vid en föreningsstämma. Så är dock inte fallet. Vid en stämma har varje medlem en röst. Om två medlemmar tillsammans äger en bostadsrätt har de vanligtvis gemensamt en röst.

Andelstalen i en Förening bör ses över och uppdateras då nya upplåtelser tillkommer i en Förening, eller annars när lägenheter förändras. Om andelstalen inte justeras kan det nämligen leda till felaktiga debiteringar av årsavgifter samt att bostadsrätternas andelar felaktigt återges.

Kontakta gärna oss på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum om du har följdfrågor eller om du önskar utföra en översyn av andelstalen i din bostadsrättsförening!





  • Nov 15, 2019

    Vad gäller vid uthyrning i andra hand?

    Lagar & Regler Förr eller senare kommer frågan upp i alla bostadsrättsföreningar, stora som små. Någon av medlemmarna vill hyra ut sin bostad i andra hand.
    58
  • Nov 14, 2019

    Fri mat rakt in i kylskåpet under ett år

    Nyheter Idag, torsdag 14 november, går startskottet för ett nytt och unikt samarbete mellan MatHem och Einar Mattsson. Samarbetet innebär att alla som köper en lägenhet i Einar Mattssons bostadsrättsförening Skulpturparken före 15 december får kostnadsfri mat under ett helt år. MatHem ställer till och med in den i kylskåpet.
    8
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Medlemskap

    I det här avsnittet förklarar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, vilka krav en bostadsrättsförening kan ställa på nya medlemmar och på vilka grunder som föreningen kan neka någon medlemskap. Intervjuar gör Johan Flodin, brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    56

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1284
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1597
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1308