May 3, 2019

Vad är ett andelstal?


Andelstalet är en av de viktigaste uppgifterna vid en upplåtelse av bostadsrätt. I korthet kan andelstal beskrivas genom att varje bostadsrätt representerar en andel i bostadsrättsföreningen.

Inte sällan är andelstalet fördelat i proportion till lägenhetsytan. Därtill kan beräkningen av andelstal följa principer, såsom vilken våning i huset lägenheten är belägen på samt om det finns balkong i lägenheten. Andelstal anges ofta i procent och kan efter beräkningar vara väldigt precisa. Anledningen till detta är att andelstal fastställs när man första gången upplåter en lägenhet med bostadsrätt varvid de graderas efter en bedömning om lägenhetens egenskaper.

Andelstalen styr fördelningen av bostadsrättsföreningens årsavgifter. Andelstalen kan även användas som beräkningsgrund då eventuell vinst betalas ut från Föreningen efter beslut på stämma eller om Föreningen skulle upplösas, varvid fördelning av föreningens tillgångar sker i förhållande till andelstalen.

En vanligt förekommande missuppfattning är att andelstalen representerar rösträtten vid en föreningsstämma. Så är dock inte fallet. Vid en stämma har varje medlem en röst. Om två medlemmar tillsammans äger en bostadsrätt har de vanligtvis gemensamt en röst.

Andelstalen i en Förening bör ses över och uppdateras då nya upplåtelser tillkommer i en Förening, eller annars när lägenheter förändras. Om andelstalen inte justeras kan det nämligen leda till felaktiga debiteringar av årsavgifter samt att bostadsrätternas andelar felaktigt återges.

Kontakta gärna oss på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum om du har följdfrågor eller om du önskar utföra en översyn av andelstalen i din bostadsrättsförening!





  • May 16, 2019

    Vägen till en effektiv utomhusmiljö

    Nyheter En bedömning av utomhusmiljöns nuvarande skick, en analys över behov och önskemål, tydliga slutmål, ett välformulerat avtal och en proaktiv leverantör – så låter framgångsreceptet för att skapa en utemiljö som både älskas och fyller sitt syfte. Här guidar Fastighetsägarna dig genom processen.
    32
  • May 16, 2019

    Balkongsäsong - vad får man göra på balkongen?

    Lagar & Regler Alla har vi vårt eget sätt att njuta av balkonglivet. Vissa kanske rullar ut lite konstgräs och övar på puttningen inför golfsäsongen, en annan kanske smyger ut för att sola naken medan en tredje kanske sitter och avnjuter någon spännande tobak i en vattenpipa. Hur du än väljer av att njuta av din balkong är det viktigt att du visar hänsyn till dina grannar och tänker på vad du faktiskt får och inte får göra.
    34
  • May 15, 2019

    BRF-Mappen Mälardalen 2019

    Produktnyheter Nu har BRF-mappen landat hos 11598 bostadsrättsföreningar i Mälardalen.
    14
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Balkongsäsong - vad får man göra på balkongen?

    Alla har vi vårt eget sätt att njuta av balkonglivet. Vissa kanske rullar ut lite konstgräs och övar på puttningen inför golfsäsongen, en annan kanske smyger ut för att sola naken medan en tredje kanske sitter och avnjuter någon spännande tobak i en vattenpipa. Hur du än väljer av att njuta av din balkong är det viktigt att du visar hänsyn till dina grannar och tänker på vad du faktiskt får och inte får göra.
    34
  • Lagar & Regler

    Vad är ett andelstal?

    Andelstalet är en av de viktigaste uppgifterna vid en upplåtelse av bostadsrätt. I korthet kan andelstal beskrivas genom att varje bostadsrätt representerar en andel i bostadsrättsföreningen.
    101
  • Rädda miljön för endast 14 kr/m²

    Ett Elastolit NOXOUT-tak på 1000 m2 neutraliserar varje år lika mycket kväveoxider som en bensinbil (klass Euro 5) släpper ut under 17 500 mils bilkörning.
    84

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    763
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    925
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    964