Jul 4, 2019

Vad kan föreningen göra med notoriskt sena betalare?


En bostadsrättshavare som är sen med att betala sin årsavgift, eller inte betalar den alls riskerar att bli av med sin bostadsrätt.

För bostäder gäller att om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgiften i mer än en vecka efter förfallodatum så är bostadsrätten förverkad och föreningen har rätt att säga upp medlemmen till avflyttning. Dock finns en lagstadgad återvinningsfrist som innebär att medlemmen kan få behålla bostaden om avgiften betalas inom tre veckor från det att medlemmen underrättats om rätten till återvinning. För att uppsägningen skall vara giltig måste alltså medlemmen informeras om möjligheten att få tillbaka bostadsrättslägenheten om avgiften betalas inom tre veckor. När det gäller uppsägning av bostadsrättslägenheter har föreningen även en skyldighet att informera socialnämnden om betalningsförseningen, annars är uppsägningen ogiltig.

För bostadsrättslokaler räcker det med att medlemmen dröjer med att betala årsavgiften i mer än två vardagar efter förfallodatum för att bostadsrätten skall anses förverkad och återvinningsfristen är två veckor.

Om en medlem vid upprepade tillfällen inte betalar avgiften i tid och kontinuerligt nyttjar rätten till återvinning, kan han eller hon förlora möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att rätten till återvinning går förlorad. Dock gäller att medlemmen ska ha åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att han eller hon skäligen inte bör få behålla sin bostad. Hur många försenade betalningar som krävs framgår inte av lagen, men enligt praxis krävs ett flertal förseningar. För att en förening inte skall behöva dras med notoriskt sena betalare bör de, så fort medlemmen är mer än en vecka sen med betalningen (två vardagar om lokal), delge medlemmen en uppsägning med underrättelse om återvinningsfrist. När en uppsägning med underrättelse om återvinningsfrist delgetts ett flertal gånger är det dags att delge medlemmen en uppsägning utan möjlighet att återvinna bostadsrätten.

Teresa Ekman 070-4116632 | teresa.ekman@sbc.se

Besök- SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB





  • Sep 10, 2019

    För lågt sparande i många bostadsrättsföreningar

    Ekonomi Var femte bostadsrättsförening sparar idag för lite. Det innebär att de har lägre månadsavgifter än vad som är rimligt. Den genomsnittliga bostadsrättsföreningen mår dock bra, även om riskerna ökat de senaste åren. Det visar en ny rapport från HSB Stockholm.
    81
  • Sep 16, 2019

    5 saker att tänka på när fastighetens yttre ska renoveras

    Nyheter Det finns många fördelar med att renovera fastighetens yttre under vår och sommar, då vädret är mer tillåtande. Men planerar du att renovera fasad, balkong eller innergård nästa år är det dags att börja redan nu. Här är fem saker du inte får missa – och ett tips som gör att du slipper bekymra dig alls.
    14
  • Sep 13, 2019

    Snart skärps straffen för den som hyr ut svart

    Lagar & Regler Från och med den 1 oktober ändras lagen och hyresgäster som hyr ut sin bostad i andra hand utan tillåtelse från värden kan förlora sitt kontrakt. Den som tar ut alltför hög hyra kan bli uppsagd utan varning. I värsta fall kan straffet bli fängelse.
    57
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Underhållsplanering

    I det här avsnittet pratar Johan Flodin med Anni Carpelan, utvecklingschef på Fastighetsägarna Stockholm, om vad en underhållsplan är och hur en bostadsrättsförening lyckas med sitt underhållsplaneringsarbete.
    71

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    1117
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    1371
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    1209