Innehåll taggat med "SBC"

  • Våra gamla träfönster är slitna och det drar kallt ifrån dem, bör vi byta ut fönstren?


    I de flesta fall behöver man inte byta ut fönstren för att de är slitna, att renovera och energieffektivisera dem är oftast en mer kostnadseffektiv åtgärd. Caroline Kowalska Skogsberg, projektledare på SBC, berättar om vad man ska tänka på vid en fönsterrenovering.

    Äldre fönster är ofta tillverkade av så kallat kärnvirke, vilket är ett trä som är speciellt framtaget för fönster och generellt sett håller mycket hög kvalitet, är tåligt mot vatten och vind samt är motståndskraftigt mot träförstörande svampar och … Läs Mer

    SBC
  • Kamerabevakar ni fastigheten?


    Med färre antal ljustimmar och vintern runt hörnet vill många föreningar se över hur de kan öka tryggheten för sina medlemmar. Att kamerabevaka fastigheten kan vara ett effektivt sätt att förhindra och utreda brott. Men när är det tillåtet och hur ska det gå till?

    Bostadsrättsföreningar (och privata hyresvärdar) behöver inte söka tillstånd för kamerabevakning, dock måste föreningen följa dataskyddslagstiftningen och ansvarar för att den gör det, vilket innebär bl.a. att det måste finnas en rättslig grund för behandlingen och … Läs Mer

    SBC
  • Fem tips som förenklar bokslutet för din brf


    För många bostadsrättsföreningar närmar sig det bokföringsmässa årsslutet, det vi ekonomer kallar för ”helårsbokslut”. Avsluta året på bästa sätt och förbered för årsredovisningen redan nu. Här är fem smarta tips som hjälper dig på vägen.

    1. Få koll på kvittona! Hör med er ekonomiska förvaltare om några underlag för årets inköp saknas, och se till att kontot kan bokföras med korrekta underlag. Ett enkelt sätt att slippa frågor från revisorn senare i vår.

    2. Se till att kontoutdragen stämmer

    Kontrollera … Läs Mer

    SBC
  • Den digitala stämmans vara eller inte vara 2022


    Under pandemin har bostadsrättsföreningar kunnat hålla sina stämmor helt och hållet på distans i syfte att värna sina medlemmar och minska smittspridningen av Covid-19. Många föreningar vill hålla stämmorna digitalt även i fortsättningen. Stefan Hamilton, bolagsjurist på SBC, berättar hur det är möjligt.

    Stämmorna har under pandemin kunnat hållas på distans tack vare Lag (2020:198) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor (”Stämmolagen”). Lagen har bland annat inneburit att styrelserna, oavsett vad som står i stadgarna, har kunnat … Läs Mer

    SBC
  • Dags för takrenovering enligt underhållsplanen, vad ska vi tänka på?


    Även om det finns beräkningar på hur länge ett visst takmaterial förväntas hålla, kan det vara bra att veta att faktorer som löpande underhåll, väder och vind påverkar livslängden. Ett tak kan hålla länge om det underhålls på rätt sätt.

    Som bostadsrättsförening bör ni tänka på att se över ert tak med jämna mellanrum, på så vis ökar både hållbarheten och takets livslängd. Att lägga om ett tak kan vara mycket kostsamt.

    Börja med en statusbesiktning

    För att ta reda på takets aktuella skick … Läs Mer

    SBC
  • Bygga om vinden, vad ska vi tänka på?


    I vår förening har vi en vind som idag används till förråd. Den är oisolerad och en del av den har även en gång i tiden använts som torkvind. För ett år sedan la vi om taket och vi funderar nu på om vi ska låta inreda vinden och kanske göra vindslägenheter. I styrelsen går dock åsikterna isär och vi står nu villrådiga. Vad bör vi göra?

    En lyckad vindsombyggnation eller försäljning kan göra föreningen skuldfri och avgiftsfri många år framåt och i bästa fall kan medlemmarna även få en skattefri återbetalning på del av sin insats. Men kraven är många, här kan du ta del av SBCs expertråd och tips … Läs Mer

    SBC
  • Hösten är här, dags att lägga budget, hurra… eller?


    Att ”lägga en budget” kan verka torrt och krångligt enligt vissa, andra undrar om man kan låta bli det helt och hållet – för vad gör en budget för nytta i styrelsens vardag egentligen?

    I den här artikeln fokuserar vi på det som kallas ”resultatbudget”, men här kallar vi den för årsbudget. En väl genomtänkt och arbetad budget innehåller få överraskningar även om skillnader kan uppstå.

    Måste vi lägga budget?

    Det finns inget generellt lagkrav … Läs Mer

    SBC
  • Vi har upptäckt slitage på vår fasad och det förekommer även sprickor, är det dags för en renovering?


    Fasaden bör ses över med jämna mellanrum, skador och sprickor bör kontrolleras. Upptäcker man skador på fasaden bör man åtgärda det så snart som möjligt, eller ta in en expert som gör en bedömning.

    Skjuter man på en fasadrenovering kan det uppstå allvarliga konsekvenser för både de boende och huset. Lösa delar kan ramla ner och skada folk, sättningsskador kan uppstå, och fukt och röta kan sprida sig i konstruktionen. Om skadorna inte åtgärdas i tid, kan det leda till större problem … Läs Mer

    SBC
  • Ansvarsfördelningen mellan stämma och styrelse inom bostadsrättsföreningar – en demokratisk grundtanke


    Rättsligt utgör bostadsrättsföreningar ett slags ekonomiska föreningar som regleras i Bostadsrättslagen (1991:614) och i Lagen om ekonomiska föreningar (2018:672). Bostadsrättsföreningar är juridiska personer och drivs av ett kollektiv av medlemmar som alla innehar en andel i sin förening via sin bostadsrätt. En medlems möjlighet att göra sin röst hörd sker på föreningsstämma, ordinarie stämma eller extrastämma.

    Bostadsrättsföreningens dagliga arbete och löpande förvaltning bedrivs av styrelsen på uppdrag av stämman, som väljer styrelsen genom att medlemmarna röstar fram ledamöterna i styrelsen. 

    Styrelsen beslutar t.ex. om avgiftsuttaget inom föreningen för respektive förvaltningsår. … Läs Mer

    SBC
  • Har ni en underhållsplan som säger att det är dags att renovera taket eller är ni osäkra på om tiden för ett stambyte är inne?


    Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan det vara svårt att ha ett helhetsgrepp om vad som behöver göras och när. Är det dags för en hel takomläggning p.g.a. läckage, är färgen som lossnar på fönstren endast en indikation på att det är dags för en ommålning eller behövs fönstren renoveras?

    Förstudie

    Innan ni tar er an ett stort projekt är det nödvändigt att få en verklig översiktsbild över situationen och då är en förstudie ett bra underlag för att ta fram förutsättningarna för ett eventuellt kommande projekt. En förstudie redovisar projektets omfattning … Läs Mer

    SBC

  • Jan 20, 2022

    Quiz: Vad vet du om nostalgiserier?

    Nyheter I brf-quizet denna vecka får du testa om du har koll på nostalgiserier. Trevlig helg!
    10
  • Jan 19, 2022

    Diktatorn kontrollerar huset

    Nyheter Har du någon gång bott i ett hus där ytterdörren inte går i lås, stängs för hårt eller blåser upp hela tiden? Precis, det har vi alla. Därför menar VDn Ahron Sturm-Kimby att alla hus behöver en “Diktator”.
    26
Loading...

MEST LÄSTA

SENASTE NYTT

  • Lagar & Regler

    Regeln som kan ge lokalhyresgästen en möjlighet att komma ur sitt hyresavtal i förtid

    Det som i dagligt tal kallas Hyreslagen, rätteligen 12 kapitlet i jordabalken, innehåller ett allmänt förbud för en hyresgäst att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet eller lokal utan medgivande från hyresvärden. En överlåtelse som sker utan sådant medgivande kan leda till att hyresgästen förlorar sin hyresrätt.
    400
  • Lagar & Regler

    Fördelning av underhållsansvaret i en bostadsrättsförening

    Oavsett om det är normalt slitage eller en plötsligt uppkommen skada så står man ibland inför det faktum att någonting i bostadsrätten måste renoveras. Vem ska stå för kostnaden om mitt kök behöver bytas ut? Ska jag betala för en vattenskada i mitt vardagsrum för att ett rör börjat läcka i min grannes badrum? Vad är det egentligen som gäller?
    621
  • Ordföranderollen

    Stream I det här avsnittet berättar Ove Schramm, Fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service, och de formella kraven som finns på ordförande i en bostadsrättsförening. Han ger också sina rekommendationer hur en ordförande kan arbeta för att få till ett väl fungerande styrelsearbete. Intervjuar gör Johan Flodin, Brf-ansvarig på Fastighetsägarna Stockholm.
    1462

I FOKUS

Nyheter från
våra partners
  • Ekonomi

    Bostadsrättsföreningens rätt att ta ut avgift för andrahandsupplåtelser

    Styrelser i många bostadsrättsföreningar har koll på att det numera finns en möjlighet att ta ut en avgift av en bostadsrättshavare som vill upplåta sin lägenhet i andrahand. Det har dock märkts av en osäkerhet kring hanteringen av denna avgift. Nedan ska redas ut vad som egentligen gäller.
    3768
  • Historisk återblick på bomarknaden: Så har Sveriges bostadspriser utvecklats de senaste 20 åren

    Efter flera år med stigande bostadspriser har uppgångarna saktat in under det senaste halvåret, men hur har prisutvecklingen på bostäder egentligen sett ut på längre sikt? I hela landet har villapriserna stigit med 249 procent på 20 år medan bostadsrättspriserna ökat med 579 procent. Upplands-Bro är den kommun där bopriserna stigit mest med hisnande 2 474 procent på bostadsrätter. Villapriserna har ökat mest i Stockholms kommun med hela 464 procent. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings nya kartläggning.
    4921
  • Ekonomi

    Majoritet tror på fortsatt stigande bopriser

    En majoritet, 56 procent, av svenskarna tror att bostadspriserna fortsätter att stiga, vilket är en något högre andel än i höstas. Samtidigt är svenskarna kluvna om bostadsräntornas utveckling. Det visar en undersökning från Nordea på onsdagen.
    2641
  • Produktnyheter

    Problem med störande fåglar?

    Indiventa har efter stor efterfrågan tagit fram ett nytt fäste till sin populära fågelskrämma Drake.
    2446